ライフクレアの特長
当社は、オーナー宅併用賃貸マンションへの土地活用、少子高齢化社会への取り組みとして高齢者住宅、介護施設需要を考えた土地活用、小規模の土地の利用方法、既存建物をリニューアルした土地活用など、多種多様の方法で手がけております。
 

−土地活用の方法は1つではない、条件の違うお客様1つ1つに「最適な土地活用の提案」−

  ・特に介護施設・高齢者住宅建築での土地活用提案、空き寮の有効活用提案、小規模(小さい土地や変形地など)への提案を得意とします。
  −30年の実績で積んだ「企画力と提案力」
 

・お客様(所有者)が土地や空寮の有効活用に関して安定した断続的な収益が得られる企画提案をします。

・お客様の予算に合わせた企画提案にします。

・高齢者住宅、店舗事務所、賃貸住宅など多岐にわたる活用用途の企画提案をします。

・他社から提案された企画に対して、さらに収益性の高い企画提案をします。

  −お客様の信頼と関係各社の信頼を集めた「人脈力・コーディネイト力」−
 

・今までの経験によりあらゆる業種との信頼があるため、土地活用における業務に対して統括した業種の専門家をコーディネイトできます。

・年間80棟を超える高齢者住宅、老人ホームを提案し続けられる質と数の運営会社をコーディネイトできます。運営会社、サブリースは、施設種類、地域により得意不得意があるため選定したコーディネイトが重要です。

・土地の有効活用に協力的な都市銀行から地方銀行、信用金庫、農協など複数の金融機関をコーディネイトできます。高齢者住宅、店舗事務所、賃貸住宅など多岐にわたる活用用途の企画提案をします。

  −「実績と経験」30年は宝物−
 

・土地活用の方法は 1つではなく、お客様の数だけあります。それは、計画地はもちろんお客様の家族状況や資産、社会状況も変化するからです。計画地が同じであっても資産状況が違えば、方法は異なります。また、資産が違えば金融機関の対応も変わります。お客様にあった金融機関の選定は経験なくてはできません。

・大手会社は、独自の工事を請け負うために提案を行います。当社は、工事会社もお客様にあった会社をご紹介します。土地活用では、事業費の多くが工事費です。コスト削減には、工事費用見積の内容を精査することで事業費用にも大きくかかわってくるためとても重要となります。また、工事会社にも建築物や施設によっても得意不得意があります。どうすればコスト削減になるか、必要なものと不必要なものを精査できるのは多くの実績があるからです。

・土地活用を考える時には、相続や税金対策、資産運用などいろいろな理由が考えられます。そのような時は、どのようなタイミングで土地活用を行うことがよいのか、社会情勢を考え、かつ収益性のある土地活用を行うための提案は実績と経験があるからです。