土地活用をお考えのお客様
◆ 土地活用のご相談は「どこに?」「だれに?」
土地活用を考えるきっかけはなんでしょうか。 相続?税金対策?いろいろあります。
そのきっかけによって相談先が決まります。相談先を間違うと土地活用の知識が不十分の方がいます。税金のことに詳しい税理士、法律のことに詳しい弁護士・・・など専門的な知識はあっても土地活用のことをトータルで理解している方は多くいないの現状です。また税理士の方でも得意分野がありますので内容に応じた相談先を見極めるのも大事なことです。当社は、土地活用に関わるあらゆることを全面的に、建物完成までサポートしております。 相続のこと、税金のこと、土地のこと、建築のことなんでもご相談ください。 当社のネットワークで専門分野には専門家を取り入れ効率的に進めていきます。
◆ 土地活用方法を考えましょう。

賃貸経営と言ってもいろいろな建物があります。ファミリータイプや単身向け、高齢者向けの賃貸マンション、と賃貸マンションを1つにとってもだれをターゲットにするかで大きく変わります。
1.売却 @土地売却 A一部の売却譲渡(等価交換方式)

2.賃貸経営A @駐車場事業 A定期借地方式

3.賃貸経営B 建築後に一棟貸し

 

3つに分類しましたがその中でも方法がことなり、どの方法が所有地に適しているのか、また新築として建替えか改修か、など計画地に適した土地活用の方法を見つけるのが大切です。

◆ 土地活用の「将来性と安定性」
土地活用のポイントは?
土地活用を有効におこなうためのポイントは「将来性と安定性」です。
事業費用は多額となり金融機関からの融資を使って土地活用を行う方がほとんどです。その借入を返済するのはお客様ですので、その建物がどのくらいの価値で収支が進んでいくのか把握することは重要です。所有地によって土地活用の方法はさまざまです。 所有地が遊休地や小規模の土地だったり、すでに建ってはいるけど空室が多かったりといろいろな状況が予測されますがどのように活用すれば収益が上がるでしょうか。 ご存知のとおり日本は、少子高齢化社会です。世の中の需要も考えると高齢者住宅や介護施設などの建物を必要とされている地域が多いため、土地活用方法の1つと考えています。 どの地域にどの方法が最適かを見極めるために当社は、第一段階として調査を行います。 周辺環境の状況、人口層や施設リサーチをして最適な方法をご提案し最後までサポートします。最も効果的な方法を見つけましょう。
◆ 他社のご提案書と比較してください。

事業計画には多額の費用がかかるためほとんどのお客様は、金融機関から借入れを行います。
多額の借入れを行うことになるので慎重な判断が必要です。他社がお持ちになった提案書は大丈夫?と不安になったらご相談ください。ご提案書の精査をし、当社の提案と比較をしていただいて、参考にしていただければと思っています。
当社ならではの「お客様目線での対応」「柔軟な視点」「費用の明確化」で安心した土地活用をご案内いたします。